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2019/04/10
济南商务酒店设计公司:设计阶段实施投资控制的有效措施

  本文随济南商务酒店设计公司,了解一下设计阶段实施投资控制的有效措施。

  确定酒店的文化主题后,接着由不同的装饰材质、灯光营造、家具布置、艺术摆设的点缀,共同完成对主题的演绎。如确定某酒店为东方风情的假日情调,必定以东方文化作为主题,以绚丽的色彩,金属光泽质感的材料,传统图案中提取的元素,通过灯光的明照暗射,营造出神秘、独特的东方神韵,带着浪漫、经典的文化韵味去创造酒店的空间。但在达到这些效果的同时,设计阶段是控制建设项目投资的关键,必须采取有效措施提高设计阶段概算的准确性和科学性。

  首先,济南商务酒店设计公司提醒,在设计阶段对酒店投资进行有效的控制,就需要从整体上加强对项目投资的控制,由被动反应变成主动控制,由事后核算变成事前控制。而限额设计就是根据上述要求提出来的一种投资控制方法,是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,按照初步设计概算造价限额进行施工图设计,按照施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策,最终确保不超过总投资限额的一种设计方式。

  其次,由于专业知识和实践经验的局限,单靠设计人员在设计阶段实施投资控制是不够的,应该配备一定比例的工程造价人员和施工人员。利用工程造价人员和施工人员的专业优势,可以有效弥补设计人员在投资控制方面的不足。济南商务酒店设计公司提醒,工程造价人员和施工人员应该与设计人员密切配合,做好设计阶段的设计概算,以达到用经济来指导设计,用经济来能动地影响设计的目的,从而实现在设计阶段对工程造价进行有效的控制的目的。

  最后,由于优化设计方案是设计阶段重要的步骤,是控制工程造价的有效方法,其目的在于论证拟采用的设计方案技术上是否先进可行,功能上是否满足需要,经济上是否合理,使用上是否安全可靠。因此在该过程中,济南商务酒店设计公司建议,要善于应用价值工程的原理,以提高设计产品价值为中心,把功能分析作为研究方法,通过价值和功能分析,将技术问题与经济问题紧密地结合起来,在保证工程功能不变的前提下降低项目投资。在设备和材料的选用上,要着眼于项目的整体功能,而不仅仅局限于单个设备或材料功能的提高。

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