所有空间都从其实体要素获得了存在的特点和依据，如实体要素的形状，大小，颜色，纹理，声音均可使空间受到某种影响。同时，结构和材料构成空间，采光和照明展示空间，装饰为空间增色。思斐认为，空间实的部分是建筑的主体、目的、内容、重点，而民宿酒店设计中虚的部分——结构、材料、照明装饰是从体、手段、形式和特点。

民宿酒店设计当中的实体部分，它仅是为了实现空间部分的存在，用空间容纳和组织人，并利用空间的力量影响和感染人们。在空间的装修装饰中，装饰应当服从空间，应当从空间出发。墙面的位置和虚实，隔断的高矮、天棚的升降、地面的起伏以及它所采用的色彩和材料的质感，它作为构成空间的因素就有设计构思的依据。然而，由于实体的直观性，人们更习惯于注重环境的实体部分，而忽略空间部分。人们往往把墙面、覆盖面等环境场所的外壳，作为构思设计、评价的主要对象，其重视的程度远远超过了对环境空间的注意。这种思考、观察的方法是不全面的、不正确的。

在环境设计领域，有些人只关注壳体的实体，而忽略壳体所包含的空间。这种方法很难整体把握空间形象。无法立体而深刻地领悟空间的性格，更谈不上精妙地塑造空间的艺术性。在民宿酒店设计中，首先要做的是找准空间的性格定位。掌握了这些空间的性格，那么在民宿酒店设计时，就能从空间的角度来深化自己的设计思想。对实体要素的装修，仅仅是为表现空间性格的一种手段，使装修不再是简单地对实体要素的包装，而是从三维的立体的视觉，动态地捕捉空间的性格特征。

实体要素不再是简单的墙壁或圆柱，而是构成整个空间的元素。它是棋盘上的一块棋子，牵一发而动全身，只有具有这种立体空间的思维，民宿酒店设计中才不会因小失大，因局部损害整体。最后的效果是使空间有一气呵成、宛如一体的感觉。空间与实体相比具有丰富的性格，从轻盈别致到沉重呆板，从生机勃勃到宁静安详，从纤细精巧到粗糙质朴，从阴沉幽暗到光亮灿烂，从简洁单一到复杂多变，从宏伟高大到小巧玲珑，从开放扩散到内向收缩，具体形态变化之于种类，令人叹为观止正是由于这丰富多变的空间的性格，塑造了风韵独特的空间的气质。

空间是一门艺术，空间的艺术性是通过空间的特征来表达的。当人们接受这种空间的艺术氛围时，总不免与自己的生活经历结合起来，方能感受它，也就是说，空间的魅力，往往是通过空间引发出其他艺术，从而产生美感。因此，民宿酒店设计要塑造一个有独特气质的艺术性强的空间，思斐建议，首先要给空间性格一个明确的定位，抓住空间的灵魂，弄清空间的地位，才能在具体的民宿酒店设计中很好地利用空间的实体要素，并加以艺术化的处理，塑造出风格迥异、独具风韵的空间。