主题营销就是酒店企业根据消费时尚、酒店特色、时令季节、客源需求、社会热点等因素开展各种经营活动。选定一个或多个历史或其他主题为吸引标志，向宾客宣传酒店形象，吸引公众的关注并令其产生购买行为。山东主题酒店设计单位认为主题营销在一般营销的基础之上赋予某种主题，围绕既定的主题来营造酒店的经营气氛，不但能够突出酒店的文化品位，而且能够形成酒店的个性。 

1.差异性 

差异性应该说是所有营销活动都必须具有的特点。山东主题酒店设计单位认为主题营销更是如此，通过塑造一种与众不同的主题形象，使本酒店的产品和服务与其他酒店的产品与服务相区别，并且优于竞争对手。在市场竞争如此激烈的今天，差异就是酒店营销人员手中不可替代的利器。应该说，差异的优越性越明显，酒店在竞争中的优势就越多，就能在顾客心目中树立起不可替代的地位

2.特色性 

主题营销力求突破千店一面的传统格局，在各个方面创新，张扬酒店的个性与特色。山东主题酒店设计单位认为体味特色，感受氛围才是是消费者购买酒店产品和服务的重要动机。 

因此，这样不但能够吸引少部分猎奇的顾客，还能够吸引很多对生活有较高品位的顾客。

3.文化性 

主题的竞争说到底还是文化的竞争，酒店深厚的文化内涵，才是立足市场的根本，酒店只有利用文化的力量才能取得市场的最终胜利，“欲灭一国，先灭其文化”说的也不无道理。中国历来是以悠久的文化而享誉世界，我们要在发扬自身文化的同时不忘吸收国外成功酒店的经验。济南主题酒店设计认为进行主题营销的主题最好是与酒店所在地的地域特征、文化特质紧密联系的内容。