先后按五星级的硬件标准筹建、筹备经营管理了几家酒店，几乎都没有完全从图纸设计就开始介入的。主题酒店设计中，查看酒店以及考察、体验的其他四、五星级酒店，从平面设计、装修投资成本的控制方面看，极少有让思斐设计的小编真正佩服的。

　　在北京看的几家主题酒店，其服务、管理方面是一流的，无愧是世界顶级品牌，但是，就单独从平面功能布局、设计方面来看，主题酒店设计中，其许多细节地方也多有改进之处！当然，这其中有很大程度的中西方文化理念、消费方式差异等原因。

　　结合目前国内高星级酒店投资特点，尤其是二、三线城市，主题酒店设计中，从投资者投资目的、目前酒店市场需求、发展、酒店投资筹建过程中常出现的问题、如何较好地控制投资成本等等方面，思斐设计的小编认为，设计五星级酒店，尤其是客房部分，设计必须做到以下几点：

　　1．酒店地处的位置和周边环境

　　2．交通条件

　　3．汽车停车场

　　包括：主题酒店设计中，客人汽车停车场及酒店用车停车场，每1间客房0.4辆或10000m260辆（70%停在地下车库，30%停在地面车场）。

　　4．职工自行车停放处

　　最理想的位置是靠近于员工出入通道。

　　5．园林和绿化（宜有25%左右基地面积）。

　　6．旗杆、围墙、酒店中英文名字及标志牌安放位置

　　7．主要出入口（正门）和辅助出入口的位置布局（必须有行李运输道（斜坡）残疾人专用道，有条件的话宜专设餐饮、娱乐场所独立出入口）

　　8．员工出入通道

　　9．货物装卸区及通道

　　10．垃圾运输通道

　　主题酒店设计中，可与货物装卸通道共用，但要与垃圾房相连。